Примеры завышений в сметах: как выявить и доказать

Завышения в сметной документации — одна из самых частых проблем при реализации строительных проектов. Они могут быть как результатом ошибок, так и следствием намеренного искажения расчётов подрядчиком. В Костромской области при проведении экспертизы и финансового контроля особое внимание уделяется обоснованности каждой позиции. Знание типовых примеров завышений и методов их доказывания позволяет эффективно защищать интересы заказчика.

Типовые примеры завышений в сметах

Завышения могут быть прямыми — через увеличение объёмов и расценок, и скрытыми — через избыточные коэффициенты, неправомерное дублирование или неучтённые пересчёты. Такие ошибки часто выявляются при сопоставлении сметы с проектной документацией и нормативной базой.

• Увеличенные объёмы работ по сравнению с проектом
• Использование расценок нового строительства вместо капремонта
• Применение необоснованных коэффициентов на стеснённость или сложность
• Включение несуществующих работ и позиций
• Повторяющиеся позиции с различными кодами расценок

Как выявить завышения при проверке сметы

Проверка сметной документации должна быть системной и базироваться на фактах. Особенно эффективно — сопоставление сметы с чертежами, спецификациями и техническими отчётами. В Костромской области такая проверка должна учитывать применение ТСН-2001 и действующих региональных индексов.

• Сравнение объемов с проектной и исполнительной документацией
• Проверка нормативных источников каждой расценки
• Анализ применённых индексов и коэффициентов пересчёта
• Проверка структуры сметы на дублирующие позиции
• Использование программных средств контроля

Как доказать наличие завышений

Для доказательства необходимо обоснованно указать на расхождения между проектом, сметой и нормативной базой. В официальных процедурах (экспертиза, аудит, судебное разбирательство) принимаются только документированные выводы с приложением расчетов, актов и выписок из нормативных документов.

• Подготовка сравнительной таблицы с обоснованиями
• Ссылка на актуальные нормативы (ТСН, ФЕР, ТЕР)
• Использование технического отчёта и ведомостей объёмов
• Формирование акта внутренней проверки или заключения эксперта
• Документальная фиксация ошибок и несоответствий

Пример из практики

При проверке сметы на капитальный ремонт школы в Костроме специалисты выявили дублирование отделочных работ: оштукатуривание и окраска стен были учтены дважды — в составе двух разных локальных смет. Также была применена расценка на монтаж подвесного потолка с коэффициентом на высоту, не соответствующим проекту. В результате перерасчёта стоимость была снижена на 1,3 млн рублей, и смета прошла повторную экспертизу без замечаний.