Роль технического заказчика в контроле и проверке смет

Технический заказчик играет ключевую роль в реализации строительного проекта, включая контроль за достоверностью и обоснованностью сметной документации. В Костромской области, где значительная часть проектов реализуется с привлечением бюджетных средств, от качества работы технического заказчика зависит прохождение экспертизы, соблюдение сроков и финансовая прозрачность. Проверка смет — одна из его важнейших обязанностей на всех стадиях проекта.

Функции технического заказчика в рамках работы со сметами

Технический заказчик обеспечивает взаимодействие между проектировщиком, подрядчиком, экспертизой и заказчиком. Он отвечает за соответствие смет проектной документации, применение нормативной базы, проверку объёмов и корректность расчётов.

• Проверка смет на соответствие утверждённому проекту
• Контроль правильности применения расценок и индексов
• Участие в устранении замечаний экспертизы
• Согласование сметных изменений в ходе реализации проекта
• Подготовка заключений для заказчика по результатам анализа смет

Проверка смет до подачи в экспертизу

На этапе подготовки проектной документации технический заказчик обязан провести предварительный аудит сметы. Это позволяет избежать замечаний экспертов и ускорить процесс утверждения. В Костромской области важно учитывать региональные нормативы ТСН-2001 и использовать актуальные индексы пересчёта.

• Сверка локальных смет с чертежами и спецификациями
• Проверка логики формирования сводного сметного расчёта
• Уточнение применённых коэффициентов и условий
• Контроль за отсутствием дублирующих или лишних позиций
• Подготовка пояснительной записки по смете

Работа технического заказчика после начала строительства

После начала строительства технический заказчик продолжает контролировать выполнение работ в рамках сметы: проверяет соответствие объёмов, принимает участие в согласовании актов, участвует в корректировке смет при изменениях. Он обеспечивает прозрачность расчётов и защищает интересы заказчика.

• Проверка объёмов по КС-2 и КС-3 на соответствие смете
• Участие в корректировках при изменении проектных решений
• Контроль затрат по факту выполнения работ
• Сравнение фактических объёмов с проектными и сметными
• Фиксация отклонений и подготовка отчётности

Пример из практики

При строительстве муниципального объекта в Костромской области подрядчик представил смету с завышенными объёмами по устройству фундамента. Технический заказчик провёл проверку и установил расхождение с проектной документацией. После корректировки объёмы были уменьшены, а стоимость снижена на 960 тыс. рублей. Это позволило избежать замечаний экспертизы и сохранить утверждённый бюджет.